Question

地铁房溢价高，地铁对房价的影响究竟有多大？

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Answer 1

现在房子已经成为了每个家庭的必须，尤其是一些家里面有男孩子的家庭，更是早早的就要准备买房，毕竟想要娶媳妇车房这都是必须的，而房价的日趋攀升也让大家望而却步，毕竟想要买一座房子是真的很难。而大家买房首先考虑的一点应该就是交通了。交通便利怎么都好说，但如果说交通不便的话再好的房子大家也不会买的。所以说如今的地铁房溢价高。

一：有地铁的房子价格自然贵。

不可否认的是地铁对房子的价格是有绝对的影响的，有地铁的房子价格肯定会往上调，地铁运营开价格升高，地铁运营成熟之后也会往上调。这也是开发商介绍房子的一大优势。对于我们上班族来说买房的话肯定也会考虑这一点，毕竟我们都是要早晚通勤的，公共交通工具这是非常重要的。

二：私人交通不便地铁影响越大。

对于一些私人交通不是很发达的城市，那么地铁就会显得尤为重要了，毕竟大家的私家车出行不是很方便，每天开车都非常拥堵，或者是加油，保养车的成本非常高的话，就体现出公共交通的重要性了。而地铁不堵车，速度快是大家的首选，肯定首先就是要选择有地铁的房子。所以为什么地铁旁边都会有很多出售的房也就是如此了。

三：地铁和私家车是相互替代的。

要知道地铁和私家车而是相互替代的，如果说大家的私家车出行非常方便的话，现在的家庭大部分都有车，所以地铁就没有那么重要了，或者是所在的地方四通八达，多条地铁线都在此经过，那么少一条都无所谓，毕竟出行的方法还有很多。所以这个时候大家可能就会考虑一些别的因素了。

总之买房的话肯定是根据大家的需求，自己会开车也能够养得起车的话，就算是没有地铁都可以，但是如果说出行基本都是公交地铁的话就会显得很重要了。

Answer 2

我觉得地铁对房价的影响是很大的，因为如果房子周边有地铁的话，那么房子的价格一定会很高的，但如果说房子周围没有地铁的话，那么是会降低房子的价格的，所以我觉得地铁对房价的影响是很大的。

Answer 3

影响很大，因为地铁开通了人们出行很方便，而地铁沿线的房价也会相应飙升，所以地铁对房价影响很大。

Answer 4

对于大城市来说，地铁是最高效的通勤工具，所以房子靠近地铁站，就意味着出行便利；其次，围绕地铁周边会有很多的商铺。

Answer 5

附近有地铁的房子更受人们的欢迎，因为出行交通很方便，所以地铁房的房价越来越高，人们更倾向于能带来出行方便的房子