Question

房贷利率近期不断升高的原因是什么？

Answer 1

房贷利率近期不断升高，原因是多方面的。

在过去的半年的时间里，全国各地的房贷利率一直都居高不下，让不少想要买房的人望而却步。在此前的时候，央行又公布最新一期的LPR报价，在这个报价之中，其中1年期的LPR是3.85%，5年期以上LPR都是4.65%。事实上，从央行在四月份实施新政以来，1年期和5年期LPR已经在连续十七个月的时间里维持持平的状态了。

那么，为什么房贷利率在不断升高？事实上，之所以房贷利率会不断升高，主要有以下几个方面的原因：
一是调整结构性的风险。我们知道，在去年年底的时候，中央就表示要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，研究出适应中国国情的房市政策。既然国家的政策在前，银行自然要紧跟步伐，收紧贷款政策，调整结构性的风险。

二是银行的资金成本上升。事实上，从最近的情况来看，银行的资金成本在不断上升，从余额宝的年化收益率就看得出来，余额宝的七日年化收益率已经达到4.09%，而银行的一年期的Shibor也已经达到4.39%。在这种情况下，对于大部分银行而言，房贷基准利率4.9%已经属于低利润产品。

总而言之，房贷利率之所以一直上升，主要还是因为调整结构性风险和资金成本上升。当然，可以预见的是，在未来一段时间里，银行的贷款利率一定会继续保持上升的趋势。不过，对于真正有买房需求的人而言，不管房贷利率的高低，如果不能全款买房的话，都是需要进行贷款的，这也是一个必需的产品。

Answer 2

房贷利率持续上涨的原因有哪些？
首先，出于对房产调控的需要。今年的房产调控，非但没有一丝放松迹象，反倒还在不断收紧。而房产调控肯定离不开金融业的支持，限贷一直都是房产调控的主要方法之一。在限贷政策上，除了硬性规定首套房、二套房及多套房的贷款比例限制之外，通过上调房贷利率，同样也可以达到限制贷款的目的。尤其是在贷款比例已经没有调整空间之下，调整贷款利率就成了更好的调节方法。不过，虽然通过上调房贷利率的办法可以起到吓退炒房客的目的，但对刚需来说何尝又不是被误伤的那一个？

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房贷利率

其次，银行虽然流动性比较宽松，但用于长期贷款的资金却并不宽裕。根据央行公布的数据显示，今年前三季度，金融机构的人民币贷款增加了13.14万亿元，而存款只增加了12.01万亿元，存款增长显著低于贷款增长。由于存款是银行贷款资金的主要来源，面对庞大的贷款需求，存款增长的不给力，使得银行用于长期贷款的资金就显得捉襟见肘。贷款资金紧张，贷款利率也就水涨船高了。

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房贷利率上涨

再次，央行降准给银行释放的资金，基本与房产市场无关。央行今年虽然进行了4次降准，给银行释放了超3万亿的资金，但是每次降准的资金用途都很明确，或是为了支持小微企业贷款，或是为了偿还银行向央行的贷款，或是为了支持企业的债转股，但就是没有支持房地产或居民买房的。所以，就算是银行不缺钱，这些钱也没有购房者的份。由于降准没能起到缓解房贷额度紧张局面，再加上房价上涨后，贷款的需求量更大，房贷利率自然也就上去了。

Answer 3

近期利率不断升高的原因可能就是国家在控制放贷这个方面，所以只能不断地提高房贷利率。

Answer 4

房贷的利率进去不断升高的原因是因为房子的话一直在走高，所以说才会这样子

Answer 5

我利率近期不断升高的原因是什么？由于我国目前正在控制炒房的现象，所以说，我国的各大银行的贷款利率近期不断的升高，是要控制吵的原因