Question

刚过户的房子能卖吗

Answer 1

房地产证明书刚过户就可以卖房只要不是下列不能转让的房地产：（一）以转让方式取得土地使用权，但不符合法律规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
第六条《城市房地产转让管理规定》第六条
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条、第二百四十条

Answer 2

刚过户的二手房符合当地限售政策的能卖，但税费可能更高。 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税

Answer 3

1.
可以。 只要房产在没抵押或贷款的情况下，可以再买卖过户。
2.
税费约为房产报税价的8%（卖方： 个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方： 契税1.5%

Answer 4

“能卖”

刚过户的房子能卖，而且根据买卖双方的情况不同，房子的交易方法也不同。主要有四种情况，包括买卖双方无贷款，卖方有贷款未还清（需要卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款）、买方贷款购房、买卖双方均有贷款