Question

有购房合同可以写公摊面积吗

Answer 1

购房合同需要写明公摊面积。李渣
1、在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。
2、根据《商品房销售管理办法》第二十一条：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。
3、对于产权证上最终登记的建筑面积是以房产中心认可的有资质的测绘单位出具的测绘报告中载明的面积数据为准。当这个面积与合同约定的面积存在误差比时，对误差比的处置方式也需要在合同中约定的。合同没有约定的，按照《友扰宏商品房销售管理办法》规定执行。
《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面好册积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

Answer 2

买房是合同上都明确标注，建筑面积与内建筑面积是多少，所以公摊面积也一目了然。