Question

商铺拆迁怎么赔偿

商铺拆迁怎么赔偿

Answer 1

商铺拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础依法补偿商铺房屋价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即商铺机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。
一、商铺拆迁怎么赔偿
1、商铺拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础依法补偿商铺房屋价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即商铺机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、商铺拆迁租客有补偿吗
商铺拆迁租客有补偿。补偿包括替代租赁店铺土地的租金价差损失、店铺经营损失、店铺停业停产损失、店铺机器设备固定资产的损失、拆迁搬迁费用、拆迁解聘员工的安置补偿费用。

Answer 2

商铺拆迁的赔偿方式和具体操作会根据不同地区和国家的法律、政策以及拆迁方案而有所不同。以下是一些常见的商铺拆迁赔偿方式：

• 货币补偿：商铺拆迁可能会给予一定的货币补偿，以弥补商铺的市场价值和潜在损失。补偿金额通常根据商铺的面积、位置、市场价值和政府的拆迁政策进行确定。

• 替代性商铺：在一些情况下，政府可能会提供替代性商铺，以确保商户能够继续经营。替代商铺通常具有相似的面积和位置，并且政府会承担商户搬迁和装修等相关费用。

• 其他资源补偿：除了货币补偿和替代商铺，政府还可能提供其他资源补偿，例如提供土地使用权、股权或者其他产权等。

• 经营损失补偿：商铺拆迁可能导致商户在拆迁期间或者搬迁后遭受经营损失，政府可能会根据商户的历史经营数据、财务报表等进行评估，并给予相应的经营损失补偿。

• 人员安置补偿：如果商铺拆迁涉及员工的安置问题，政府可能会提供人员安置补偿或者就业安排，包括安置费用、培训和职业转换等。

具体的拆迁赔偿方式和金额需要根据当地政府部门的规定和相关法律进行具体的协商和补偿方案制定。建议商户在面临拆迁时与当地政府部门、律师或专业的拆迁补偿评估机构进行沟通和咨询，确保权益得到合理保护，并获得合理的赔偿。需要做评估请点头像咨询或联系 正联坤彊第三方评估咨询。