Question

淮安棉花镇大福村小产权房可以买吗

Answer 1

淮安棉花镇大福村的小产权房是可以购买的，但是需要注意一些风险。
首先，小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，因此没有产权证。购买小产权房存在很大的风险，如无法办理登记手续、可能被认定为违法建筑、无法进行转让等问题。
其次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》的规定，房地产权利的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，未经登记不发生效力。因此，购买小产权房存在法律风险。
最后，小产权房的价格相对较低，但是需要注意房屋是否存在质量问题和其他纠纷。
综上所述，如果您考虑购买小产权房，建议了解相关法律法规和风险，并谨慎决策。

Answer 2

可以。截止到2022年7月25日，根据查阅淮安棉花镇大福村小产权房官网了解到，大福村小产权房是70年产权商品房，现房洋房，投资、养老、落户都没问题，可以选择心仪的户型进行购买，价格也不算贵，均价为5000元一平方米。