Question

房子未满2年过户费怎么算

Answer 1

一、房子未满2年过户费怎么算？
1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用交了；第一次过户要向财政部门缴纳百分之1.75的契税；向房管局缴纳每平方米六元的手续费；向评估事务所缴纳房屋评估费，要依据评估后总价的百分之五进行缴纳；要缴纳最高三百元的公证费。
2、法律依据：
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
二、房子赠与过户费怎么算？
1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格或市场价格的3%缴纳契税。
2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格或市场价格的3%缴纳契税=个人购买符合津地税发％2006－3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1。5%缴纳契税。
3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0。5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费。向一个以上房屋所有权人核发房屋所共有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。