Question

lpr下降10个基点,房贷变化多少

Answer 1

以200万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可以少还60元。
不过值得一提的是，房贷合同一般约定LPR调整之后的次年1月开始执行，也就是说要到明年1月才能享受到LPR下调的利好。
拓展资料：
1.此外，还有一种情况下房贷利率不变，那就是在2020年房贷合同转换时选择了固定利率。
2.那么，接下来房贷新客户就可以享受4.60%的利率？
其实房贷利率和LPR并不是完全一回事。此前杭州房贷利率，大多数银行首套和二套房贷利率分别为5.9%和6.0%。
LPR下调后，意味着银行给到新申请贷款的购房者的利率，也有了下调空间。不过从2020年4月那一次下调的情况来看，时间上会有一定的滞后。考虑到春节临近，房贷市场利率跟进大概率会发生在春节后。
3.易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次LPR下调对于房地产市场将产生积极的影响，有助于提振房地产市场的景气度。对于购房者而言，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。
4.据央行货币政策司于1月20日发布的《2022年1月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》信息显示：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
5.5年期LPR很大程度上与房贷利率有挂钩：按照规定，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按1月20日5年期以上LPR为4.6%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按1月20日5年期以上LPR计算为5.2%）。