Question

贷款二十万五年，每月还贷三千九百元，已还三年，剩下二年一次性交清房贷要多少钱？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

“等额本息”还款方式    

一、计算贷款利率    

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率    

200000=3900*[1-(1+月利率)^-60]/月利率    

月利率=0.52989%    

年利率=6.35863%    

二、计算还款36期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=3900*[1-(1+0.52989%)^-23]/0.52989%    

剩余本金=84,239.73元    

三、计算还款36期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛200000-3900*[1-(1+0.52989%)^-36]/0.52989%｝*(1+0.52989%)^37    

一次性还款额=88,139.73元    

结果：    

这笔贷款还款36期后剩余本金84,239.73元；还款36期后一次性还款88,139.73元可还清贷款。这时提前还清贷款可节省利息5,460.27元。