Question

租房需要带什么证件

Answer 1

具体需要的手续如下：
1、租房需要看房东有房产证没有。没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系要件，但它不是要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
2、租人在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，租房需要确保房屋符合使用安全标准。
3、签订合同，租房需要在签合同的时候注意仔细看合同的内容，看是否有漏掉的条款，如果有可以要求房东加上，来保障自己的利益。

Answer 2

一、租房需要以下证件与手续：
（一）出租人与承租人应签订书面租赁合同。
（二）租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：
1、书面租赁合同；
2、房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；
3、当事人的合法证件；
4、经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；
5、市人民政府规定的其他文件。
（三）在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
二、房屋租赁合同需要注意以下问题
（一）注意查看租赁合同内容；
（二）问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；
（三）明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；
（四）应对提终止合约情况做出约定。
三、有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）权属有争议的；
（五）属于违法建筑的；
（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押，未经抵押权人同意的；
（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
四、租房必问的几个点
（一）房子的产权是否属于出租人所有。
（二）房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。
（三）房子的水、电、煤气是怎么交的。
（四）若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿。
（五）中途违约，是如何处理的。
（六）房屋维修及设备维修，由谁负责。
法律依据
《中华人民共和国房屋产权法》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。