Question

买二手房可以不通过中介吗

Answer 1

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大部分购房者在购买二手房的时候，都会通过中介当第三方平台的方式购房，但是意味着购房者要付出一笔不小的费用。那么二手房交易可以不通过中介吗？有没有风险呢？我们马上来看看相关知识吧。
买二手房可以不通过中介吗
购房者买二手房可以自行办理，不通过中介进行交易。但由于买卖房屋会涉及到很多部门和相关专业知识，所以买卖双方自行交易会存在很大的风险，而且意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。
二手房不用中介交易存在哪些风险
1、房主不是产权人的风险
购房者在买房时，一定要提前了解房主真实身份。很多案例中卖家并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人有效授权私自卖房，导致合同无法生效等等，这些情况都需要购房者仔细辨别。
2、产权不清晰的风险
自行买卖房屋的话，买方很有可能没有调查好房屋产权，没办法办理房产证，导致房屋日后无法进行交易。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
3、房屋自身存在问题
购房者很有可能没有了解房屋自身存在的问题，比如说用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;或者房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让等等。
4、合同风险
若有中介作为第三方参与，交易的过程中除了商品房买卖合同之外，还需要签订居间合同，其中条款签订会较为明确，以免买卖一方的权益受到损害，不利于以后进行法律维权等等。
文章结语：关于二手房买卖的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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