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买卖二手房合同纠纷被起诉如何应对

Answer 1

二手房买卖中发生纠纷当事人可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的可以请求人民法院执行。关于二手房买卖中发生纠纷该如何解决的问题,下面由我为您详细解答。
一、二手房买卖中发生纠纷该如何解决
      1、二手房买卖中发生纠纷当事人可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书,拒不履行的可以请求人民法院执行。
      2、法律依据:
      《仲裁法司法解释全文》第二条,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
      《中华人民共和国民事诉讼法》
      第一百二十二条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
      第二百四十四条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

二、二手房买卖最常见纠纷有哪些
      一般二手房交易都是通过中介来进行,如果中介在中间想赚差价等存在不规范不负责的行为,都会让买卖交易不顺畅,建议找大品牌有保障的中介公司,提供高质量的服务。二手房的质量如果提前没有沟通好,后期发现有通风、噪音、采光和墙面开裂地面漏水等质量问题时,或者最严重的可能是凶宅等,都会引起不必要的纠纷,造成这笔交易失败。