Question

请问期房两年后交房付全款合理吗？

Answer 1

您好，针对于期房两年后交房，现在要求付全款的要求其实并不合理。所购买的本来是期房也就是开发商已经取得了商品房的预售许可证，而在这一阶段购买商品房所签订的合同都是预售合同，在现行阶段如果交全额房费，如果开发商没有履行购房的合约，对于购房者来说，会造成比较大的经济损失，特别是在开发商容易延期交房的情况之下，存在有较大的风险。怎样规避购买期房的风险，首先要明确开发商是否是五证齐全，尽可能的选择信用度较高的开发商楼盘进行购买，而且在签署合约时要逐字逐条的进行检查，拒绝签署一系列不正规的协议，并且在合约当中要对所承诺的事情通过文字进行表述，比如遇到房屋有质量问题或者是所承诺的规划与事实不一致，是否可以进行退款，以及开发商所需要承担的违约责任。

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