Question

换物业需要多少业主同意？

Answer 1

换物业一般也是需要有三分之二的业主同意才可以实施。
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，由业主共同决定。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
综合上面所说的，换物业是需要开业主大会，并且要由多数业主同意了之后才可以实施此行为；因此，在此之前一定要成立起业主委员会，这样在处理时才能达到各业主的目的，所以，在处理之前一定要多收集证明材料，这样才能保障到各自的权益。

Answer 2

根据《物业管理条例》有关规定，小区业主大会作出的决定应当由全体业主参加，但必须报名注册的业主出现的替代委托参加的原业主不能超过归属小区全部业主户籍总人口的三分之一。规定要求在一个小区改变物业服务管理时，需要满足以下条件：

1.业主大会的召集和表决所需达到法定人数，即出席二分之一以上的业主；

2.出席业主所代表的房屋建筑面积应占全部业主代表的房屋建筑面积五分之一以上；

3.改变物业服务的决定应当经过三分之二以上的出席业主所代表的房屋建筑面积的同意。

需要注意的是，该规定仅对业主大会所表决的决议具有约束力，而对于未参加业主大会的业主则仍然具有生效力，故建议在决定更换物业服务管理时应该秉持公正、公开、公平的原则，充分协商沟通，确保多数业主达成共识并得到有效维护。

Answer 3

物业公司的更换需要业主委员会成员达成三分之二（2/3）以上同意。然后再通过业主大会进行表决，需要股权达到三分之二（2/3）以上的表决通过之后，物业公司才能更换。也就是说，更换物业公司需要的业主同意人数是业主委员会成员的2/3和业主大会的股权同等占_

Answer 4

三份之二的业委会投票通过，跟社区申请通告

Answer 5

换物业需要多少业主同意，实际取决于各区域、不同物业公司而言的规定。在一般情况下，若需要更换物业公司，需要先进行业主大会，按照业主大会的原则，采取比较严格的表决法规定，也就是在业主出席人数的2/3以上的情况下，如果赞成票超过半数，换物业即可实现。但是也要注意，在一些地区和物业公司，对换物业的程序和表决法可能会有所不同，具体规定需要根据当地政府和物业公司以及具体文书的制定进行规定。