Question

北漂租房有什么经验？

Answer 1

北漂租房是很多年轻人在北京工作和生活时面临的一个问题。以下是一些经验分享：

提前规划和准备：租房市场竞争激烈，如果没有提前做好规划和准备，可能会错失很多好房源。建议提前了解自己的工作地点和附近的租房市场情况，并制定合理的租房预算。

选择合适的地点：选择一个方便上下班、生活设施完善的地方很重要。可以考虑公共交通、餐饮、购物等方面的因素，并根据自己的需求做出选择。

多看房，多比较：在选择租房时，一定要多看几套房子，并进行比较，这样可以更好地了解房屋价格、面积、位置等因素，从而做出更好的决定。

谨防中介骗局：租房中介市场并不完全规范，可能存在中介虚假宣传、房源信息不真实等问题。在与中介沟通时一定要注意核实房源信息，并谨慎签署合同。

注意合同条款：在签署租房合同时，一定要认真阅读合同条款，了解租房期限、押金、租金支付方式等重要内容。如有疑问可以咨询专业人士或者房屋所在区域的房管部门。

安全第一：租房安全也是很重要的问题。建议选用正规、合法的房屋中介机构，同时注意房屋的安全问题，例如是否存在安全隐患、是否具备消防安全措施等。

Answer 2

本人北漂一族，从毕业到现在，经历过6次租房，搬了5次家。经历过蛋壳暴雷，租住过自如公寓，被无良小中介坑过押金，也遇到过各式各样的室友。总的来说，直接租住中介的房子还是有诸多的不便。痛定思痛，我和我的好朋友最后决定，一起在北京找和房东直签的房子。
找和房东直签的房子一般有两种办法，一个是请中介帮忙，然后可以直接对接房东，优点是我们可选择的范围会很多，房租也可以让中介帮忙来砍价。缺点是中介费太贵，基本等于一个月房租，而我们租的房子越贵，中介费就越高。另一个是通过网络渠道，在各个平台自己联系到房东，缺点是房源少，但是偶尔能碰到合适的，我选的第二种方法，毕竟省了大几千的中介费呀！
先说第一个中介途径。
我只推荐自如和链家，有以下几点原因:
1.会有中介跑路的情况，交了钱但是没有房子住（尤其是某些隔断/公租房，一旦被人举报，就强行让你搬家，而这种情况就算搬走了，中介费也不会再退给你）。
2.给中介交了钱了，但是他们不管事，比如不给维修，清洁之类的问题（我们在小中介那里交了1000+服务费，包括2周一次的清洁，结果一年只来了一次清洁，由于合同不够明确，最终这部分钱也没办法要回来）。
3.押金要不回来，或者扣一部分押金（我租房的小中介就是这样，押金扣个一两百，一般人也懒得跟他们扯皮，但是自如没有这种情况）。
4.中介费贵。
至少自如和链家可以帮你排除掉前三种不利情况。
注意事项：
1.贝壳只是一个信息收集平台，包括自如链家的房源，还有其他一些小中介的房源，租房的时候还是仔细辨别。
2.中介的房源还是比较多的，我们提前一个星期左右看房就ok，太早了房源还没有放出来。
3.不要给任何订金或者定金。在没签合同之前，中介会用他的花言巧语来骗你交定金，但是这个时候他说的所有的话都只是口头约定，所以他不可能说真话。
看好了就直接签合同，所有的规定规则都放到合同里，有书面记录来保障我们的权益。
4.如果中介说是和房东直签，一定看房东的房产证和身份证。如果拿不出来就不签合同，所以这里呢，就突出上面一条的重要性，如果你给了定金，但是房东却拿不出来房产证，表示这个房源有问题，要么你硬着头皮签，要么你就只能损失掉你的定金。
第二种是通过网络渠道，自己找房东直租。
主要有三个渠道，第一是水木社区和豆瓣，第二是闲鱼，第三是58同城。