Question

二手房怎样过户？

Answer 1

二手房过户的费用该怎么计算
二手房过户交易手续费：交易双方各50%;二手房过户登记费：由购房人交纳。领取二手房房产证需携带证件有哪些?已交税费的发票。领取二手房房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。
收费标准：
(一)二手房过户交易手续费：交易双方各50%
1、住宅：存量住房6元、平方米;
2、非住宅：10元、平方米。
(二)二手房过户登记费：由购房人交纳
1、住宅：80元、套;
2、非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元、宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元、宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元、宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元、宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元、宗;
(6)10000 平方米以上的800元、宗。
(三)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
(四)二手房过户印花税：5元、本(由购房人交纳)。
(五)二手房过户契税：由二手房购房人交纳
1、住宅：个人购买按房产交易额的1。5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;
2、非住宅：按二手房房产交易额的3%交纳。