一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是( )。

A.测算未来收益B.确定报酬率或资本化率、收益乘数C.采用适当的收益法模型估算房地产收益价格D.搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料... A.测算未来收益
B.确定报酬率或资本化率、收益乘数
C.采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D.搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
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2023-04-28 · 百度认证:赞题库官方账号
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【答案】:D
运用收益法评估价值,一般经过下列步骤:(1)搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料;(2)搜集有关房地产收入、成本、税费、利润等资料;(3)确定房地产净收益;(4)确定房地产收益期限;(5)采用适当的收益法模型估算房地产收益价格。
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