Question

二手房交易税怎么收？

我刚刚听说现在房产证够不够5年的都要收差价*20%的个人所得税，是真的吗？还有现在二手房交易一共要交多少费用，怎么个算法？谢谢
谢谢大家的回答，我去房管部门咨询了一下，现在只有5年以上的且是首套住房的免交20%差价的个人所得税+_+

Answer 1

你需要缴纳的税费：
契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）

其中：
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
本资料来自：超级经纪人网

Answer 2

二手房交易税如何算？

Answer 3

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

Answer 4

房产证不够五年的情况下是要看您房屋的具体大小的，如果您的房子是90平米以下的，需要交纳5.4%营业税+1%个人所得税+1%契税，90平米-140平米以下的需要交纳5.4%营业税+1%个人所得税+1.5%契税,140平米以上的才需要交差价的。
如果贷款还需要交担保费和评估费。

Answer 5

不对，个人所得税交的是1%，要算过户费用您可以加我，我给你算，得根据您房屋的情况。