Question

2022年建筑资质改革带来这些明显变化！资质升级还有意义吗？ 资质升级还有意义吗？

Answer 1

相信最近考虑股权收购资质的企业，会敏感的注意到，三级资质转让的价格要相比以往稍微高一些。同时我们做这行，很清楚地感受到，现在市场上转让资源和优质资源的稀缺。

造成这个现象的原因:物以稀为贵!自从2021年7月1号资质停办以后，再加上今年资质延期到年底，有一年半的时间不能新办。资质管理规定要求企业取得资质才能接工程，原有三级资质的老板有项目也不会轻易的转让资质，市面上拥有的资质不会再增多，企业想收购三级资质企业资源非常有限。
1、二级资质
      三级和二级资质合并为乙级，大部分二级资质的市场价是走低的，但也有部分缺少专业的资质市场价还可以。
      2022年有项目有实力的企业可以继续收购总包二级，加快项目报建，加强信用基础。今后省级住建负责甲级申报，积累足够的业绩有助于早日升甲。
2、一级资质
      今年住建部发布关于《建筑业企业资质标准(征求意见稿)》等4项资质标准公开征求意见的通知。
      施工甲级资质新标准新增“技术负责人必须为一级注册建造师且有工程业绩”，原来有职称就可以，现在必须得有证书和业绩了。而且施工总包甲级资质明确考核10个一级建造师，这对企业来说人员成本大大提高!
      新标准新增考核近3年上缴建筑业增值税;企业业绩指标也有所提高，拿房建总包二升一来说，旧标准是4类中的2类符合要求即可，新标准意见稿是4类中的3类要符合要求(新增了装配式民用建筑、“单项建安合同额1亿元以上的民用建筑工程”等);难度明显提高!
      升甲级考核指标提高了，再加上后期的审查也会越来越严格，业绩核查会成为基本手段。系统升级，技术也会越来越成熟，那现有的一级资质市场价值必然水涨船高!
3、特级资质
      此次改革将施工总承包特级资质调整为施工综合资质，取得原10类施工总承包特级资质中的任一类，即可换发综合资质。取得综合资质的企业，可承担各类别、各等级施工总承包业务，不再申请或持有其他施工资质。综合资质可谓是"一证通”，一证在手，天下我有。相当于是之前的“十三特”，价值可想而知!
      资质证书是有等级划分的，不同的资质等级对应相应的施工范围，建筑资质升级的主要作用是让企业取得更高级别的资质证书，同时扩大工程施工范围。建筑资质升级的一方面必要性是因为:根据资质管理规定，建筑企业只能在规定范围内承揽工程业务，是不能越级施工的，只有取得相应的资质证书才可。
      建筑资质升级对建筑企业来说作用是多方面的，企业要发展必须进行资质升级。资质升级提升企业竞争力、拥有更多机会、提升企业的信誉度。
资质升级还有意义吗?
1、升级建筑资质是企业的必经之路。
      随着建筑市场竞争的激烈化，面对那些资质级别较低，在资质和人才设备等方面投入不足的企业都将会被市场淘汰掉。而能够迎来新一轮辉煌的，将会是那些及时调整经营战略和企业发展方向的企业。
2、建筑资质升级是必然的选择。
      从眼下的发展情况来看，在不远的将来，建筑资质新办不再要求企业主要人员，必将导致进入建筑行业的企业增加，这样一来，低级别建筑公司的竞争将会更加的激烈。如果你的公司现在还不是一级公司，及时升为一级公司就显得非常的重要了。
      同时，新政策对企业的业绩要求也会有所改变，日后的建筑资质升级会更加困难。
3、升级建筑资质是建筑市场竞争的必然要求。
      (1)从资质标准的定义上来说，升级到高等级后你就会做到很多竞争对手所不能做的事，才能在众多的建筑公司脱颖而出，会立于同行业的上端，从而获得更多的工程项目，为建筑企业自身发展奠定坚实的项目基础。
      (2)如果想要在日益激烈的竞争下做的更好，除了做好企业的经营管理外，建筑资质升级就是很大的优势，所以建筑企业资质升级是必不可少的。
4、建筑资质三级升二级投入要慎重。
      (1)升级成本若不高，而且考虑马上有项目需要，还可以升级。
      (2)升级成本若过高，并且不着急使用，建议等新政策发布直接换证。