Question

房产商对意向客户派筹是什么意思

房产商对意向客户派筹，派筹是什么意思
谢谢你的答案~
那么，顾客们对派筹趋之若鹜，。是因为得到筹号后可以享受优惠吗？
开发商又为什么要采取这种形式呢？对他们有什么帮助？

Answer 1

　　应该算是传说中的“无证认筹”营销吧：开发商在取得预售许可证之前，向一些有意向买房的客户提前预定的营销方式。下面具体解释下认筹：
　　首先应明确：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
　　“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
　　第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
　　据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。

　　补充：
　　上述认筹的“负面”描述主要是为了说明认筹可能存在极大的风险。之所以“趋之若鹜”很多时候是为了“赌一把”：开发商信誉比较好的话，认筹所定下的价格肯定会比公开预售时低一点，所以很多买房者愿意这么做。另外一种可能性就是投资买房，或者说“炒楼”，早点抢到较有升值潜力的楼盘肯定赚得多，不是吗？
　　开发商则可以利用这种方式今早回笼资金——这样“让利”的花销肯定比银行利息要低很多。

Answer 2

“无证认筹”开发商在取得预售许可证之前，向一些有意向买房的客户提前预定的营销方式。
“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

Answer 3

“无证认筹”开发商在取得预售许可证之前，向一些有意向买房的客户提前预定的营销方式。
“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。