Question

没装修毛坯房物业费怎么算

Answer 1

没装修毛坯房的物业费是按照交房的时间来计算缴纳的。

没装修的房子按照交房的时间来计算缴纳物业费。物业费从开发商交房之日起就会开始收取，根据规定，对于已交房，没入住或未装修的房子是需要缴纳物业费，一般是按照合同约定进行缴纳。

根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳。

《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

你没入住，公共物业管理还是需要正常维护的，但因为没有入住，所以可以适当少交。