买房首付多交好还是少交好
买房首付还是尽量少付比较好，贷款年限越长越好。
1、通货膨胀，货币越来越贬值
因为通货膨胀的原因，每年货币的购买力都在下降，货币越来越贬值。购房款的总数是不变的，然而货币每年都在贬值，长此以往就相当于省下不少钱。当然，你要确定你的收入水平高于通货膨胀，否则也占不到多少便宜。
2、可以多买套房子
有条件的话，可以把省下的钱用来多购置一套房子。按照现在的房价趋势，多购置一套房子，用不了几年就可以赚一倍。
3、加大房子的面积
首付都有一个最低标准，我们可以把多出来的首付款加注到房子的面积上面。原本只能买中等户型，我们就把面积加大。后期不管是房价上涨还是用来出租，都是有利可图。
4、用来投资其他项目
少付首付，可以多从银行贷款，这样可以省出更多的闲钱。可以用来投资其他项目，相对比房贷的利息来说，已经算是赚了。
5、以备不时之需
少付一些首付，在手头留一些钱。万一有必须用钱的时候，避免手头无钱可用的尴尬情况。
按揭买新房注意事项
第一、申请贷款前不要动用公积金。
因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。
因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。
第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
第六、不要遗失借款合同和借据。
申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
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1、资金流动性：首付越多，短期内可用于其他投资或应急的资金就越少。如果个人现金流充足，可以考虑多交首付，减少贷款额，从而降低利息支出。反之，如果需要保持资金流动性，少交首付可能更合适。
2、贷款利率：如果贷款利率较低，多贷款可能更有利，因为可以利用贷款资金进行其他投资，获取更高的回报。如果利率较高，多交首付以减少贷款额，可以降低利息支出。
3、购房目的：如果是自住，并且计划长期居住，多交首付可以减少未来的财务压力。如果是投资，需要根据预期的投资回报率和贷款利率来决定首付比例。
4、市场预期：在房价上涨预期强烈时，多交首付可以减少贷款额，从而在房价上涨时获得更高的回报。在市场不稳定或预期房价下跌时，少交首付可以降低风险。
5、个人信用：如果个人信用良好，可以获得较低的贷款利率，此时多贷款可能更有优势。如果信用不佳，可能需要多交首付以获得贷款。
扩展资料：
根据经济学原理，个人在做财务决策时，需要权衡边际成本和边际收益。在决定首付比例时，应考虑首付的边际成本（如资金流动性的损失、机会成本等）与边际收益（如减少利息支出、增加投资回报等）。此外，还应考虑个人的财务状况、风险承受能力和市场环境等因素，做出最适合自己的决策。
