Question

有关租房使用权法律问题

我与房东签2年租约，现在还有1年的租期，房东要把房给卖了。在我不知情的情况下房东擅自把房门钥匙留在管理处让中介公司自行取钥匙看房。这让我住在那非常没有安全感。和房东理论她却说房子是她的她有权这么做。想和她解约她却说合同没到期我解约的话就算违约了，请问我该如何处理，该如何去和房东交涉？
另外我有权去管理处拿回房间的钥匙吗？

Answer 1

《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
公安部的《租赁房屋治安管理规定》也规定房屋出租人有保障承租人的居住安全的治安责任，列举这些法条倒不是说搂主该对房东怎么着，首先我想还是先尽力和房东沟通吧，看来他不想解约还想要租金，那咱就跟他诚恳地说一说以上这些规定，告诉她这种做法欠妥，并且提出一个可行的解决方法，比如只是比如阿你可以让看房的来之前通知你，视情况决定看房你自己要不要在场什么的，让房主拿回钥匙你负责开门；总之想个办法不妨你租住又不耽误他卖房，你那么诚恳他不会那么不讲理吧。
你自行拿回钥匙先不说侵不侵权，这会激化和房主的矛盾不利于解决问题，因为一旦问题激化就算搂主能胜利的告倒房东那诉讼期间那么长楼主的居住安全就更没法保证了。
不过如果这个房东还是顽固不化，搂主可以向当地的房管部门（就是办理房屋租赁登记的地方）甚至公安局反映，因为他们是负责房屋租赁安全管理的。要是还不能解决问题就提起诉讼吧，告他侵权

Answer 2

公租房使用权可以转让吗？

Answer 3

根据民法上买卖不破租赁的原则 你的权益是手法律保护的 房东要卖房应该提前3个月通知你 因为你有优先购买权

Answer 4

你可以向房东主张在同等条件下优先购买权，如果你购买的，那么房东与买受人的买卖合同不生效。你与房东的租赁协议继续有效，不因为房屋的转让而改变，如果房东要提前终止合同的，房东应按照协议对你所造成的经济损失进行赔偿。

Answer 5

6