河北省秦皇岛市海港区拆迁“新”问题
近日，河北省秦皇岛市海港区政府成立道南片区拆迁改造指挥部全面指挥协调搬迁改造工作，由秦皇岛市民安房地产开发有限公司具体负责对该区域实施动迁（本次拆迁目的为旧城改造、改善居...
近日，河北省秦皇岛市海港区政府成立道南片区拆迁改造指挥部全面指挥协调搬迁改造工作，由秦皇岛市民安房地产开发有限公司具体负责对该区域实施动迁（本次拆迁目的为旧城改造、改善居民居住条件）。拆迁范围包括开滦路两侧、解放里、缸砖里、煤场小区、银行胡同等（秦皇岛市中心区）范围内所有房屋及土地上附着物均在本次搬迁改造范围内。本人居住地煤场小区（小区为1995年建成使用）为此次动迁范围之内，所在位置为民族路南延伸工程的道路规划内，现在小区的位置将来将夷为平地来建设道路。
拆迁政策内关键部分：
有房证房屋以“拆一还一”的方式给予安置，每个《房屋所有权证》只能选择一套安置房。选择原地回迁高层住宅的每户奖励10平方米，选择异地安置（异地安置区域在东李庄---秦皇岛东北部偏僻区域）小高层住宅的每户奖励25平方米；在此基础上被拆迁人可按1950元/平方米的优惠价格再次购买10平方米；另外被拆迁人选择安置户型时，因结构设计造成安置房超出应安置面积10平方米以内（含10平方米）的，原地回迁的可按均价4000元/平方米购买，异地安置的可按均价3000元/平方米购买。超出10平方米的部分，按商品房开盘价购买。原面积、奖励面积、优惠面积不计楼层差价，商品房部分楼层差价按楼层系数结算。
动迁时对于动迁区域的土地使用时区分为六个地块，并且这六个地块有可能分批次动工兴建住宅，对于要求原地回迁的居民开发商统一安排在一号地块内。基本户型只有65、75、85、99、110平方米几个户型，并且其中部分户型还不是南北通透的。在居民选择回迁房时，只能够在原有面积的基础上+10平方米（奖励）+若干优惠平方米的条件下选择户型，本人家上房+下房68平方米左右+10平方米（奖励）是78平方米左右，按照开发商给定只能在此基础上选择优惠7平方米购买85平方米的房子，哪怕你说超出部分按照房屋上市时的市场价格购买99平方米的房子都不可以。真的不知道这个是什么条款？？？请大家解答一下，我们是否有权力购买大平米住房或之后六个地块中其他地块的房子？？？ 展开
拆迁政策内关键部分：
有房证房屋以“拆一还一”的方式给予安置，每个《房屋所有权证》只能选择一套安置房。选择原地回迁高层住宅的每户奖励10平方米，选择异地安置（异地安置区域在东李庄---秦皇岛东北部偏僻区域）小高层住宅的每户奖励25平方米；在此基础上被拆迁人可按1950元/平方米的优惠价格再次购买10平方米；另外被拆迁人选择安置户型时，因结构设计造成安置房超出应安置面积10平方米以内（含10平方米）的，原地回迁的可按均价4000元/平方米购买，异地安置的可按均价3000元/平方米购买。超出10平方米的部分，按商品房开盘价购买。原面积、奖励面积、优惠面积不计楼层差价，商品房部分楼层差价按楼层系数结算。
动迁时对于动迁区域的土地使用时区分为六个地块，并且这六个地块有可能分批次动工兴建住宅，对于要求原地回迁的居民开发商统一安排在一号地块内。基本户型只有65、75、85、99、110平方米几个户型，并且其中部分户型还不是南北通透的。在居民选择回迁房时，只能够在原有面积的基础上+10平方米（奖励）+若干优惠平方米的条件下选择户型，本人家上房+下房68平方米左右+10平方米（奖励）是78平方米左右，按照开发商给定只能在此基础上选择优惠7平方米购买85平方米的房子，哪怕你说超出部分按照房屋上市时的市场价格购买99平方米的房子都不可以。真的不知道这个是什么条款？？？请大家解答一下，我们是否有权力购买大平米住房或之后六个地块中其他地块的房子？？？ 展开
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