Question

房屋转让法律咨询，律师请进！

本人分期（共三期）购买了一套住房，已付一、二期房款，房产、土地等证都没有拿到，只是签定了购房合同，现打算将该房转让给另一人，到开发商处咨询，开发商提出我要出具一个书面上的东西，说明我同意将该房转让给别人，请问这个书面东西要怎么写呢？能不能这么写？
×××房产公司：
本人将×××小区×××号房转让给×××。
×××
别一个问题，我没有拿到产权证，能不能使用“转让”一词？
谢谢！！

Answer 1

现在的转让，应该不是房产转让，而是合同转让，原商品房买卖合同的买方由你变更为新的购房人。
至于书面文件，既然是开发商要的，只要符合他们的条件就可以了。
不过，这种文件，应该将三方的关系、权利义务的行使写清楚些为好，你也要向开发商了解此事的具体操作方式，以免将来发生争议。