Question

商场 物业管理费

商场的物业管理费，“物业管理费”这五个字中包含商场管理费吗？
我们购买商铺的时候，商场承诺免除3年物业管理费，现在说只免物业费，不免管理费，请问这合理吗？

请问，有没有相关的法律条文可以依据？

Answer 1

商场物业费：是指商场的外部配套公共设施设备、清洁、秩序维护等方面的费用；
商场管理费：是指商场管理公司，对商场的统一营销、推广（广告和策划）、内部秩序管理、清洁等方面的费用；
此二者的费用有明显的区别，试想：商场只有物业管理，没有整体的策划和推广、市场定位、商场内部管理机制等，这个商场能有希望吗？
物业管理费的法律依据，物业管理条例有明确的规定。

Answer 2

不合理
根据物权法规定。物业管理费，是指“物业管理公司对其所管辖的区域以签订合同的方式进行管理，物管费包含了，物业费和管理费，且物业管理费时不可分割的，没有管理费和物业费之分。
除非你和物管公司签订了“特约服务”。否者没有权利向你收取2项费用