Question

继承问题（房产） 请好心人帮帮忙，谢谢了 跪求专家！！！！！！！！！！！！！

情况比较复杂，请专家们耐心听我陈述。
我三叔一直未婚，二十年前在村子里批了地皮盖了房子，考虑到我小叔要找对象，就把新房子给小叔居住，而爷爷（五个儿子三个女儿）当时可能考虑其他兄弟这样都有房子，就把老祖居写在小叔的名下（到底是爷爷改的，还是大伯私自去改的不清楚，只改了房本，爷爷没立遗嘱），老祖居一直由大伯经管，最后两年交由三叔经管，三叔这期间一直住在二叔家（二姨妈残疾，三叔是厨师、裁缝，几乎饮食都有三叔负担，二叔有一子），小叔也一直住新房（已结婚，有一儿子，非亲生），去年三叔病重，二叔家可能是怕担责任（农村没医保，很可能花钱无边），就开始几天去照顾了 后来全由小姨照顾，一直到出院都是在小姨家有小姨照顾，后来三叔感觉病情好转，二叔要接三叔回去，三叔回去几天后感觉委屈（他原话），就让小姨把祖居装修后自己搬到祖居居住，全由小姨每天跑着照顾，后来三叔年前到公证处把房产（他名下的新房）写给小姨，未对他人公开，过年二叔将三叔接回去住不到一个月，三叔给了二叔两万五，随后将自己的钱给几位晚辈分了（因为也给我了，所以我知道），也没对二叔他们说，最后三叔向他们说了遗嘱的事，并对家具等进行了口头分配，二叔和小树就闹，三叔被他们闹得几天不吃饭，最后含恨而终。
问题有以下几个：
1、口头答应的财产二叔都已经搬回家，二叔现在老祖居和三舅名下的新居都想争，他有权利吗？一般能挣道吗，会挣到多少？（他们家因为二姨妈残疾，而且二姨妈能言善辩，到处说，很多人偏向他们，而小姨觉得家丑不得外扬就不予他们争论。）
2、小姨想让小叔一直住着新居，她经营祖居，等拆迁时让小叔拿老祖居的大面积（老祖居几乎等于两个新居），可小叔说老祖居本来就是他的，他住的三叔名下的新居他也参与盖了，而且也投资了，要给他十万他才搬，（他自己说的。我们不知道是真是假），他把老祖居锁了，新居他也不搬出来，说让小姨起诉，他不起诉。（不想拿诉讼费）请问小叔白住这二十年如果起诉小姨要拿多少钱诉讼？（新房估价不到十万）胜诉了败诉方不出钱怎么办？（小叔很有钱，可他赖着不给呢？）
3。假设小叔有对房子投资的单据（住这么久肯定装修过）或盖房子投资的单据，但那是他自己住的 我们需要赔付这笔费用吗？怎么赔？按现价还是原单据价格加利息？这么多年小姨有权向小叔要房租吗？
4、老祖居的老房证写着爷爷的名字，当时给大伯了，一直在他手里，这样打官司我那几个叔和姨能从小叔手里分割老祖居吗？（小叔曾犯抢劫罪服刑六年，貌似我爷爷也是我小姨和大伯一起伺候老的），能的话怎么分？
5、小姨为三叔立了碑，二叔和小叔还有我哥（二叔家）联手把碑掀了，拉到我大伯家，经常给小姨和大伯打骚扰，二叔还动手打大伯，这要付法律责任吗？什么责任？
6、都是农村的，所以懂得很少，请好心人帮帮忙 不胜感激 谢谢了

Answer 1

1、口头遗嘱，应当经两个以上无利害关系人的证明，被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等都不行，所以不知道你三叔的口头分配的遗嘱效力是否成立。
2、你三叔去世，第一顺序继承人是其父母、配偶、子女，在这些人都没有的情况下，由其兄弟姐妹继承。但祖居在你小叔名下、新房在你小姨名下，都属于你三叔生前的财产处分，已经不属于遗产，你二叔无权要求继承。
3、家族内的财产、人身纠纷，最好还是私了，即使到公安、法院，也得不偿失。
4、关于诉讼费，如果主张立刻迁让房屋并支付租金，数额大概在十万，诉讼费2300元左右。如果胜诉，你小叔不履行判决，可以请求法院强制执行你小叔的财产，执行费用由你小叔承担。
5、关于诉讼时效，由于法律规定，租金的诉讼时效为一年，因此，你现在主张租金，只能主张此前一年的租金，之前十九年的租金不能得到赔偿。
6、你小叔如果迁让房屋，他对新房的装修等投入，你小姨应当予以适当补偿。
7、老房证是你爷爷的名字，但老祖居不是已经过户到你小叔的名下了？过户给谁了，房子就是谁的。