贷款买房的利息一般是多少?

假如我想代款买一间房子,首付一般是多少?还有就是那个利息一般又是多少?一般人们说的百分之5之类的是年利息还是月利息的?... 假如我想代款买一间房子,首付一般是多少?还有就是那个利息一般又是多少?一般人们说的百分之5之类的是年利息还是月利息的? 展开
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借贷有风险,选择需谨慎
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首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。

小耳朵爱聊车
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2020-02-20 · 说的都是干货,快来关注
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不清楚是何种贷款方式,按商业贷款算:

基准利率:6.55%(年利率),贷款17万

贷款10年,月供1934元,总利息62157元;

贷款15年,月供1485元,总利息97400元;

贷款20年,月供1272元,总利息135396元;

贷款25年,月供1153元,总利息175950元。

注意:贷的时间越长每个月还的利息交少,时间越短越好,因为可以提前还清相对利息也少很多。

买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。

而贷款利率的调整,会导致还款金额也调整,但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。

有以下两点需要注意:

1、购房所贷款利率会在银行利率调整后,在次年的年初执行新调整的利率

2、是满年度调整,对已支付的利息是没有影响的。

扩展资料:

申请购房贷款流程

1、签定认购书

客户与已和银行签约的房地产开发公司签订认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款

2、办理申请

客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件

3、货款审查

律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用

4、其他法律手续

律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案

5、贷款的发放

银行将贷款款项划至发展商账户,并通知客户开始供楼

参考资料来源:百度百科-购房贷款

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大胡子说房小助理
2019-07-29 · TA获得超过122万个赞
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1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。2贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。

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qdb213000
2019-12-20 · TA获得超过6018个赞
知道小有建树答主
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一、缴存了公积金,就尽量不要申请商业贷款

如果你按时足额缴存了住房公积金,你可以优先使用公积金贷款买房,因为与商业贷款相比,公积金贷款利率要低很多。就拿五年期以上基准利率来说,商业贷款五年期以上年利率为4.9%,而公积金贷款五年期以上年利率为3.25%。

二、收入高就别选等额本息还款

如果借款人有较高的收入,那么选择房贷还款方式的时候可以考虑等额本金方式还款,因为与等额本息还款相比,等额本金的总利息支出少。

三、贷款不满一年别着急提前还款

如果借款人有提前还款的打算,最好是在贷款满一年后再办理相关手续,因为目前大多数银行规定,贷款不满一年进行提前还款,需要支付违约金,而贷款满一年后再提前还款,免收违约金。

贷款买房尽量把利息降到最低,这样可以减少买房成本,压力也没那么大了。
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高粉答主

2020-04-27 · 说的都是干货,快来关注
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不清楚是何种贷款方式,按商业贷款算:

标准利率:6.55%(年利率),贷款17万

贷款10年,月供1934元,总利息62157元;

贷款15年,月供1485元,总利息97400元;

贷款20年,月供1272元,总利息135396元;

贷款25年,月供1153元,总利息175950元。

注意:贷的时间越长每个月还的利息交少,时间越短越好,因为可以提前还清相对利息也少很多
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