贷款买房的利息一般是多少?
2020-03-26 · 百度认证:成都华律网络服务有限公司官方账号
首付款是房屋购买时的第一笔预付槐简款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续铅者裤缴存着。2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基嫌宽准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
不清楚是何种贷款方式,按商业贷款算:
基准利率:6.55%(年利率),贷款17万
贷款10年,月供1934元,总利息62157元;
贷款15年,月供1485元,总利息97400元;
贷款20年,月供1272元,总利息135396元;
贷款25年,月供1153元,总利息175950元。
注意:贷的时间越长每个月还的利息交少,时间越短越好,因为可以提前还清相对利息也少很多。
买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。
而贷款利率的调整,会导致还款金额也调整,但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。
有以下两点需要注意:
1、购房所贷款利率会在银行利率调整后,在次年的年初执行新调镇码整的利率
2、是满年度调整,对已支付的利息是没有影响的。
扩展资料:
申请购房贷款流程
1、签定认购书
客户与已和银行签约的房地产开发公司签订认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款
2、办理申请
客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件
3、货款审查
律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用
4、其他法律手续
律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备唯逗案
5、贷款的发放
银行将贷款款项划至发展商账户,并通知客户开始供楼
参考资料来源:百度百科-购房贷款御山哪
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%,上浮10%,房迹清贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。2贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准陪则利率才会影芦州棚响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。
如果你按时足额缴存了住房公积金,你可以优先使用公积金贷款买房,因为与商业贷款相比,公积金贷款利率要低很多。就拿五年期袭猛以上基准利率来说,商业贷款五年期以上年利率为4.9%,而公积金贷款五年期以上年利率为3.25%。
二、收入高就别选等额本息还款
如果借款人有较高的收入,那么选择房贷还款方式的搭让时候可以考虑等额本金方式还款,因为与等额本息还款相比,等额本金的总利息支出少。
三、贷款不满一知禅局年别着急提前还款
如果借款人有提前还款的打算,最好是在贷款满一年后再办理相关手续,因为目前大多数银行规定,贷款不满一年进行提前还款,需要支付违约金,而贷款满一年后再提前还款,免收违约金。
贷款买房尽量把利息降到最低,这样可以减少买房成本,压力也没那么大了。
标准利率:6.55%(年利率),贷款17万
贷款10年,月供1934元,总利息62157元;亏祥
贷款15年,月供1485元,总利息97400元;
贷款20年,月供1272元,总利息135396元;
贷款25年,月供1153元数汪,总利息175950元。
注意:贷的时间越长每个月还的利息交少,时间越短越好,因为可以提薯空仔前还清相对利息也少很多