Question

关于房屋租赁提前解约及押金问题！急急急！

我是一名学生，在学校附近租了一套房子中的一间，当时是一位不认识的同学转租给我的，我们就作为甲乙方签订了房屋租赁协议。
协议具体内容如下：
1。乙方租赁房屋一套，租赁期从2010年3月至6月，租期四个月，每月租金300元，一次性收2个月，房屋租金600元。
2。房屋租赁期间内甲方收取乙方房屋租赁押金100元，得房屋租赁期满后退还。
3。关于水电费用 省去
4。关于家具损坏赔偿
5。乙方在房屋租期不得转租，如有其它事宜甲乙方协商。

协议签订的租赁期4个月，随后就交了2个月房租及100元租金。因为个人原因，至今尚未入住。现在那同学催我交后面两个月的房租给他，我想提前结束房屋租赁，请问可不可以?就是后面那俩个月的房租可不可以不交？
如果算违约的话，是不是押金不退我，当做违约金就行？
我们签订的房屋协议也没注明提前违约责任一项，如果我不交剩下房租的话，还要承担相应责任么？如果我有违约责任的话，具体情况是怎样？
还有，我不想交剩下房租，我怎么做能使更具合理性？
请各位帮我分析下，请尽快，我很急。。。本人在此谢过了！
那人不肯协商 还很强硬的语气说我惹到他了 不交齐剩下两个月的房租就怎样怎样的。还说他反正不上学了，有的是时间。。。天 我是不是碰上无赖了啊。。。我该怎么办才能更好的解决？

Answer 1

1.我想提前结束房屋租赁，请问可不可以?
可以，但是算违约。

2.就是后面那俩个月的房租可不可以不交？
可以，不按时交房租为违约。

3.如果算违约的话，是不是押金不退我，当做违约金就行？
一般违约的话，押金是不退的。押金是否就是违约金具体要看合同的约定。

4.如果我不交剩下房租的话，还要承担相应责任么？如果我有违约责任的话，具体情况是怎样？
不交房租甲方有权让你搬走。搬走，押金不退。

5.还有，我不想交剩下房租，我怎么做能使更具合理性？
找新的租户，来接着租，交后两个月的房租，让新的租户直接跟原甲方签合同。最好能租比以前高些的价格，甲方在没有损失的情况下，再跟甲方商量退押金之事。退押金的可能性比较大

祝你成功。

Answer 2

如果一方违约一般是付给另一方两个月房租金。作为违约金，
如果你们协议上没写明，可以双方协商，至于押金肯定是退不来了。

Answer 3

不交后两个月房租，押金100没有，就这样了。 你们当时也没涉及具体的违约责任。
押金就是起这个作用的。你不住了就不退。

Answer 4

住房条约上确实没有提到违约这一说话。你大可放心得不交钱。只是要损失100元押金。看样子你们的合同是签到6月的，也就是说你已经有违约的想法了，但是你放心。没有法律责任。因为还有人在那租嘛。况且还是转租房。只管丢100块不管这事就完了

Answer 5

1。现在这种情况没有什么责任不责任的，本身他租下那房子他都没有转租权，给你又签了协议，法律肯定是不认可的。
2.现在你就把问题讲清楚协商解决，没有一件东西是死的，坐下来好好，谈谈，还有什么不好解决的！