Question

以上海现在楼市的情况，买新房合适还是买二手房合适？

以上海现在楼市的情况，买新房合适还是买二手房合适？

Answer 1

好处：新房:房型结构好，适合现代人的居住要求；可根据自己的喜好来装修。
二手房：可供选择的房源较多，不用耗费装修的时间，可直接入住，同时有宝宝的也能为孩子上学考虑。
弊端：新房：一般离市区较远，交通方便的也不是很多，且价格相对贵些，还要耗费装修的时间；同事有学区房的也很少。
二手房：有的房子可能会有质量问题存在，看房时候一定要注意多观察，有的可能是重新粉刷过的，要多注意有水的地方，墙壁和顶棚；看习惯新盘的房型对二手房的喜欢会减退。
新房可选择已经有现房的楼盘来买，这样能减小风险。
二手房最好选择中介公司，这样安全些，尤其是学区房，如果自己找的话，很难买到不说，还容易被骗。找中介虽说要花些中介费，但是资源很丰富，而且有的中介还会有专门的学区房服务（中原地产就有），相对来说可以省很多心思，而且中介费可以讲讲价的！
以上是我个人观点，你也可以上网上去查查！~呵呵。。。希望能帮到你。

Answer 2

建议购买二手房，目前新房相对便宜的都太远，市中心的太贵，可以购买刚刚交房的二手房，如果承受能力可以，考虑在内中环（内环和中环之间）购买2008年以后造的次新房。性价比高，现房，而且是刚交的新房。

Answer 3

首先建议目前不要买房，等待局势明朗了再说。因为这轮调控后房价会降多少，目前大家都在观望中，有降价预期。

如果现在一定要买的话，根据自己的需求，比如离工作单位方便，学区，大小需求来确定。其实住房需求是不区分二手房和新房的。:)

Answer 4

以现在的上海情况，新房二手房都不宜购买