Question

我前几年买了一套房子，当时开发商承诺证件都有。。现在逾期了还没有给房产证，我现在想卖方该怎么办？

找了开发商 ，讲房子审批有问题 好像还有违建。。。没有给明确的答复。。可以要求开发商退房吗 、退房怎么赔偿 按购买的价格退 还是按照当前的市场价格退呢？ 麻烦懂的朋友跟我说说 谢谢了

Answer 1

如果签了合同，可以拿着合同去退款，这个是肯定可以的。因为如果是违建，那么合同无效，必须给你退钱。如果没有签合同，必须有充足的证明来证明你确实买了他的房子，赔偿的话我估计就够呛了！

追问

有合同，我现在想卖掉，该怎么办呢？

追答

有合同就不怕！但是如果是违建，就必须尽快找开发商解决，不然会很麻烦。卖掉的可能性不大，如果是违建，备案的时候是通不过的。还有你个常识，地产商没有预售证，是签不了商品房购房合同的，不知道你是签的什么合同？如果土地违建，不可能拿到预售证的！