Question

为何公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润？

1.2007年1月1日分录：
借：投资性房地产----成本 900
累计折旧1,200
贷：固定资产 2,000
资本公积 100
2.2007年末分录：
借：投资性房地产---公允价值变动 300
贷：公允价值变动损益 300
3.2008年末分录：
借：投资性房地产--公允价值变动 600
贷：公允价值变动损益 600
4.2009年末分录：
借：公允价值变动损益 100
贷：投资性房地产---公允价值变动 100
同时出售该办公楼分录：
借：银行存款 3,000
贷：其他业务收入 3,000
借：资本公积 100
贷：其他业务成本 100
借：公允价值变动损益 800
贷：其他业务成本 800
借：其他业务成本 1,700
贷：投资性房地产----成本 900
---公允价值变动 800
这是在我理解之下写得分录，请指正错误之处！不明白公允价值变动损益的800冲减其他业务成本，为什么说不影响损益，并且列式中也不减去这800？谢谢

Answer 1

因为，其他业务成本和公允价值变动损益全是损益类科目。

举个错误的分录：

借管理费用200

贷财务费用200

就像上面的分录，管理费用和财务费用全是损益类科目，一借一贷，金额相同，那么利润表上的利润总额还是一样的啊，就不会影响损益了。

同样：

借：公允价值变动损益800

贷：其他业务成本800

两者一抵，也是不会造成影响损益。

账户性质

该账户是属于损益类科目。其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额；贷方核算因公允价值变动而形成的收益金额和借方发生额的转出额。

公允价值变动损益是指一项资产在取得之后的计量，即后续采用公允价值计量模式时，期末资产账面价值与其公允价值之间的差额。是新会计准则下一个全新项目，其对上市公司的净利润与应交所得税的影响需要根据持有期间与处置期间分别确定。

Answer 2

因为，其他业务成本和公允价值变动损益全是损益类科目啊，
举个错误的分录：
借 管理费用 200
贷 财务费用 200
就像上面的分录，管理费用和财务费用全是损益类科目，一借一贷，金额相同，那么利润表上的利润总额还是一样的啊，就不会影响损益了。
同样：
借：公允价值变动损益 800
贷：其他业务成本 800
两者一抵，也是不会造成影响损益。

追问

这个理解了，就如我提问的具体，既然公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润，那为什么要写这个分录，体现这个过程呢？

追答

不好意思，没看清全部问题。
这个其实主要为了简要明了一下子能看出多少损益而已。就像交易性金融资产最后一步：
借 投资收益
贷 公允价值变动损益
同样的道理，也是不影响损益类，就是为了看看持有期间，赚了多少，亏了多少。

可以这么理解，这样一看就知道，原本实际账面上的成本130万，到卖出去前，房价涨了10万。

Answer 3

可能还有人看不懂，我来补充一下。
借:公允价值变动损益 影响的是利润的减少
贷:其他业务成本 这里是成本减少，所以利润增加，最终影响是利润增加。
所以一增一减，又是同一损益类科目，相互抵消为零，所以不影响利润