Question

二手房过户买房必须提供结婚证和夫妻双方证件吗

Answer 1

1. 二手房过户买房不是必须提供结婚证和夫妻双方证件。

2. 二手房过户需要的证件有：

   （1）房地产转移登记申请表;

   （2）申请人身份证明;

   （3）房地产权利证书;

   （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

   （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

   （6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

   （7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

   （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

   （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

   （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

   （11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

   （12）房地产共有人同意转移的意见书。

   
   

Answer 2

需要提供结婚证。
房产过户需要准备的资料
1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

Answer 3

Answer 4

是的。需要提供：身份证明、婚姻证明，如果贷款买房还需要收入证明。

Answer 5

是的需要提供