法律规定商业区退物业费的条件

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匿名用户
2015-10-12
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(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费
追答
自房屋所有权属于你的当天开始计算收取物业费。

换句话说,这个房子已经属于你了,因此产生的物业费你就得交了。至于你没有及时办理入住,没拿钥匙,这个不是物业公司的问题,属于你自己的责任。

除非有证据表明房屋当时不具备接受条件,无法装修和居住。否则自开发商交房哪一天起就开始计算收取物业费了

不过物业公司管理存在瑕疵,如果物业没有证明举证他一直在催收的你物业费,那么你只需要缴纳2011年起到现在的物业费用就可以了。因为民事权利主张权限就是2年,超过2年的视为自动放弃。物业没有证据证明他一直在催缴的你物业费,就视为其自动放弃2011年以前的物业费收缴权利
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