Question

家里现在有房子抵押贷款付首付可以嘛？

如题
家里有套房子…
房产证只有我爸的名字…
我想买房的话可不可以用这套房子抵押付首付…
抵押后我这边买房子的房贷有影响嘛…？
还有就是如果这样做了
我爸能不能写进联合还款人…？
谢谢

Answer 1

根据物价的有关规定，目前房屋抵押 贷款评估收费标准采取累进计费率，

如下： 1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。

2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。

3、500万元到2021万元的收取评估总价的0．12％。

4、2021万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％。

5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。

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Answer 2

你好，根据您的情况，有以下两种： 第一、如果您现有房产没有按揭贷款的话，可以从银行做贷款然后作为二套房的首付进行买房。 第二、如果您现有房产是按揭贷款的话，就不能做二次抵押贷款了。 不过我个人给您的建议是，根据自己的经济情况去购置...

追问

那抵押有什么要求嘛…比如房子年限什么的…？

Answer 3

房屋按揭贷款，就是在支付一定数额的房屋首款（降低贷款风险）后，拿着首付证明和开发商推荐函（和开发商有合作协议的银行），去商业银行里，申请办理房屋按揭贷款。按揭一词是来源于香港金融界，大意就是用该房屋作抵押向银行申请贷款。 因此，...

Answer 4

首先，你父亲的分子都抵押不到银行了，因为，银行政策有规定，产权人高过65周岁就不可以做抵押的了，所以，你还是想想其他的办法了，我是广州按揭公司的，我和你说一个方法，就是用别人把你父亲的房子过到他的名下，在用这个人的房子去银行做抵...

追问

我爸还没到65…抵押的话有什么要求嘛…？
比如房子的年限什么的？