Question

营改增后房地产应该开增值税什么发票

Answer 1

增值税发票有两种，增值税专用发票，简称增税专票；增值税普通发票，简称增税普票。

两种发票都属于增值税发票，而给付款方开具专票还是普票，主要看付款方是否需要做增票抵扣。如果需要抵扣增值税的，则必须开增税专票。不需要抵扣的，开具普票即可。

增值税专用发票票样

增值税普通发票票样

由于增值税专用发票只能向一般纳税人单位开具，所以，个人购房开具发票时，只能是增值税普通发票。只有法人单位需要抵扣增值税的，才能开具增值税专用发票。