二手房交易,营改增以后增值税怎么计算? 10
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财税2016第36号文件附件三:
五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
二手房交易应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%
五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
二手房交易应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%
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和原来一样交易,税率等不变,只是把营业税改为增值税,如下;
营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
追问
你好
请问如果房屋满2年是不是增值税也可以取消,卖方只缴纳个人所得税?
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