Question

我刚买的房子，建筑面积总的122.36，套内面积98.89，公摊面积23.47，算下

我刚买的房子，建筑面积总的122.36，套内面积98.89，公摊面积23.47，算下来公摊面积是不是有点多了，

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Answer 1

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
　　销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。
　　得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
解：98.89/122.36=80.82%，高层住宅是差不多的。