Question

开发商已办好房产证，解押后就可以到房管部门直接过户给买受人了吗

Answer 1

首先，房产证上到时候写谁的名字，就是看购房合同，以此为准！你这个情况，建议你和开发商协议，看你这房子购房合同是否拿去房管部门备案了，如果没有，你可以重新和开发商签署一份购房合同，去替换之前某某姓名的那一份购房合同。如果已经备案，那么~·更换合同是不可能了！只有等某某姓名的房产证下来以后，你俩再去赠与或是买卖，过户该房产给你，重新你姓名的房产证，需缴纳过户税费！