Question

选择店址应考虑哪些因素

Answer 1

1. 资金因素
店址的选择问题，它不同于区域位置选择之处就在于在同一区域中；开店者 往往可以有几个地点供选择，因此开店者还应在充分考虑到各有关因素后， 选择适当的地点。通常会考虑到租金与租约，对于开店者而言，房租往 往是开店的一大负担。
货品周转迅速、体积小、不占空间的商店，如精品店、 服务店、餐厅等，可以设于高租金区;而家具店、旧货店等需要较大空间的店铺， 最好设置在低租金区。而租约有固定价格及百分比两种，前者租金固定不变， 后者租金较低，但房东分享总收入的百分比，类似以店面来投资做股东。对 于初次开店者来说，最划算的方式是签定一年或两年租期，以备有更新的选择。
2. 交通因素
(1)店址的停车设施
确定一个规模合适的停车场，可根据以下各种因素来研究确定：商圈大小、 商店、规模、其他停车设施、#购买者停车的多少和不同时间的停车量。
(2)店址附近的交通状况
我们需要考虑店址是否接近主要公路，商品运至商店是否方便，交货是否方便等情况，在一些城市里有许多大街（通常在白天）是禁止货运车往来的，_ 北京即为一例。