Question

如何用房产证抵押贷款？ 需要什么条件？

如何用房产证抵押贷款？ 需要什么条件？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；
2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件。
法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不能抵押的其他房地产。

Answer 2

房产抵押贷款，坐标西安，办理条件是:

1.借款人年龄18到65周岁（个别到60）

2.信用记录良好，收入稳定，有还款能力；

3.房龄30年内（个别银行要求20年内）

房产抵押贷款准备资料:

借款人身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。

房产抵押贷款流程:

1.贷前准备，备齐资料；

2.提交资料；

3.贷款机构受理，审核资料；

4.审核通过，签订贷款合同；

5.去房管局办理抵押登记等手续；

6.出他项，银行放款；

7.贷款机构贷后管理。

Answer 3

1、可以用本人或者他人的抵押物。换句话说，就算自己没有房子，只要经过业主同意，并出具同意抵押的书面证明，借款人也是可以用他人房产办理抵押贷款；
2、具有完全民事行为能力人，年龄加贷款期限不超过60周岁；
3、有正当的工作，稳定的还款能力；
4、为当地常住人口，有固定的居住场所；
5、房龄不超过20年，产权明晰，符合上市交易的条件，不处于抵押状态；
6、房屋未列入当地拆迁计划，并有房产证和土地证。

Answer 4

一般来说，房产抵押贷款要满足的条件是：
1、借款人必须是当地常住人口，年龄在22-55周岁；
2、征信记录良好；
3、工作正当，有稳定的收入，能够按时还本付息；
4、房屋符合银行规定；　
5、满足银行要求的其他条件。

Answer 5

只要你的房产是国有土地使用证。带证去银行申请贷款。银行审批之前会到你的实地去考察评估，然后再做出放款决定。