Question

我是卖房的，与买家通过中介签订了合同，并且收了对方的定金，过了几天由于家庭原因，确定房子不卖了，造

我是卖房的，与买家通过中介签订了合同，并且收了对方的定金，过了几天由于家庭原因，确定房子不卖了，造成了我违约了，中介要我双倍退还买方的定的，还要我付房屋协议价的百分之三作为违约金给中介，这合理吗

Answer 1

根据《担保法》的相关规定，如果买方已支付定金，由于卖方违约造成不能进行房屋交易的，卖方需要返还双倍定金。
根据房屋交易惯例，如果房屋交易没有成功，中介不收取费用。
如果您和买方因定金发生纠纷，或者您和中介因中介费用发生纠纷，可以协商解决；协商不成的，可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。

追问

当时约定中介费是1万元，由买方付，后来中介要求违约方付了82000元违约金，不付不给办解约协仪，现还能追回吗

当时约定中介费是1万元，由买方付，后来中介要求违约方付了82000元违约金，不付不给办解约协仪，现还能追回吗

追答

我认为，82000可能是不合理的。
我不知道关于82000，是否签订了书面合同，是哪些人签订的，其主要内容是什么。
一般来说，如果您已经支付82000，可以要求追回。如果中介不退还的话，您可以通过民事诉讼的途径解决。

Answer 2

你违约，确实是退双倍定金给买家
你和中介的违约金，看你们双方合同约定。如果违约金过高，可以要求减少

《合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 3

最普遍的介绍：合同问题

特点是什么：违约

举例说明应用场景：合同法

其它含义：1，赔偿违约金，2，双培赔偿定金，3，赔偿房产涨价差额，4，要求履行合同。

举例说明应用场景：法院投诉

Answer 4

我与中介签定卖房合同并收了定金~因里房子有租约合同，当时中介也没知细调查，是否可以取消，退回订金?

Answer 5

签了合同，就按合同办事~没有合理不合理。合同说陪多少就是多少~多了不给、少了也逃不掉。。

追问

中介公司强行要求卖方即违约方付房屋协议价的百分之三作为违约金，不给就跟你办理解除合同约定事宜

中介公司强行要求卖方即违约方付房屋协议价的百分之三作为违约金，不给就跟你办理解除合同约定事宜

追答

你付了8W2为了办理解约？这么说你好呢~那么多钱，难道不能拖延一天找当地律师所咨询一下啊~咨询一下都不用花钱。

交钱有什么凭证吗？以什么名义付的钱（凭证上写的什么）？唉~估计证据对你都不太有利。中介这群蛀虫~穿得人模狗样，看见就恶心。