Question

请问房产投资逻辑是什么样的？

Answer 1

房产投资非常注重时间节点，一般来说单纯以投资为目的出发，应该从以下五个维度去选择投资房产：

（1）政策规划（区域附近有何利好）

（2）周边产业配套，有没有新资源的注入，尤其是轨道交通和产业，这二者都能集聚人口，人口的迁入意味着租房购房需求增加，需求刺激房价

（3）周边最新拿地价，周边拿地价基本可以表明两年后的新房入市价格会达到一个什么高度

（4）开发商及物业，品牌的开发商可以保证楼盘品质，好的物业可以后期维护楼房，减少折旧，利于后期三级市场交易。

（5）现阶段的价格是否已经透支未来价格

    综上所述：选择投资一套房产的基本逻辑是：先选区域，其次才是选择楼盘。