Question

为什么上海租房子，中介费那么高，要50%？

Answer 1

中介费问题：
在上海是这样的，一般中介公司收中介费，应该是上下家各35%，但是房东都不愿意出这部分钱，如果中介公司再要的话，可能房子都不在他们公司挂牌了，所以慢慢形成了，上家不出钱，下家承担上家的，所以我们这里租房子中介费是一个月房租的70%，
你的中介费是50%，也许是中介公司业务员在公司之外，直接拿到房东家跟你们签的合同，所以稍微优惠些，他也就是为了多挣点，只要你没有损失就可以！！
押金问题：
而你所说的押金，不应该是由中介公司收取的，中介公司在整个房子租下来，只能收中介费，押金应该是房东收的，因为以前有很多人租房子，不是拖欠水电费逃之夭夭，就是房子有东西这损坏那不见了的事情，所以为了房东放心，收取一个月租金为押金，最后不租房子了，那么房东就退还给你，或者充当水电费。
不一样的地区中介费可能有些区别，但不会差太多。而押金的问题不会有变的。
多找几家，分别问问，自然明白了！
希望可以帮到你！！！

Answer 2

在上海租房子，中介费高至50%的原因可能有以下几点：
1. 上海房租价格高：作为全国经济中心之一，上海的房租价格相对较高，中介公司需要收取更高的中介费来覆盖运营成本。
2. 中介公司收益低：中介公司在租房过程中需要承担房屋信息收集、维护、推广等成本，同时由于市场竞争激烈，中介公司的收益可能较低，因此需要收取高比例的中介费来维持运营。
3. 买房租房信息不对等：在房产交易领域，买卖双方的信息不对称问题较为突出，对于租房者来说，他们往往缺乏对房源信息的了解，需要通过中介公司来寻找合适的房源，因此需要支付更高的中介费用。
4. 市场需求大：上海作为全国人口净流入的大城市之一，租房需求量很大，尤其是在市中心区域，房源紧缺，中介公司为了快速匹配房源和客户需求，也需要收取高额的中介费用。
总之，上海租房子中介费高至50%的原因是多方面的，既与当地市场环境有关，也与行业特点和中介公司自身运营成本有关。

Answer 3

租房是不得已，要注意
1、亮眼识房东
“二房东”的身影一直活跃在租赁市场上，并且不太好辨别其真实身份。如果你在租房时存有疑虑，你可以要求眼前的“房东”出示《房屋产权所有证》，如果不能出示或者故意以各种理由推脱，便可以推断是“假房东”或者“二手东”，这样的房子，最好不要租，千万不要存有侥幸心理，等真的被坑就都来不及了。
2、找靠谱中介
租房市场的中介很多，但房屋质量、服务态度，合同条款等差别还是很大的，如果找中介租房，不妨先在网上找口碑好的，连锁的或者规模比较大的中介。不建议选择小中介，受骗几率很大。
3、租房合同看仔细
签约租房合同之前，你可以先在网上搜索租房合同的条款，避免签到不正规合同。在签合同的时候，一定要仔细阅读租房条款，尤其是费用、退租等事项，租房合同最好一式两份，避免合同丢失无理可依。
4、押金为一个月
根据上海租赁市场惯例，一般押金是一个月房租，合同大多数也是一年，如果有人向你提出多交押金等不太合理的要求，你大可以拒绝。
5、整租，首先明确费用
整租的生活环境必然比合租好，但是费用也是比较高，除了水电费，更要与房东沟通取暖、物业等费用是由谁承担。

Answer 4

上海几十年来就是这个价，房东、房客各半个月房租的中介费。但是有的中介公司会打折。

Answer 5

现在的确是中介收费很高，最好是有熟人在的小区，通过打听小区里的人，直接从房东手里租房，就是过程繁琐，没有直接从中介找省掉很多麻烦事。