Question

在签租房合同的时候，该注意些什么？

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Answer 1

第一，验证房东的身份。在签订租房合同的时候，一定要验证房东的身份。因为生活里有不少二房东以房东的身份将房子租出来，对于房子真正的主人来说，可能并不知晓。这就有可能在后面带来不少麻烦，比如二房东比你先退房，或者是房东知晓后并不同意二房东再次转租。因此，最好的方式就是在签订租房合同时候，验证房东的身份，比如看房东的房产证、身份证信息是否对得上。

第二，签合同前看清各项条款。在签订租房合同签，一定要仔仔细细看清楚每一项条款，因为你根本不知道那一项里面就会有一个陷阱的存在。尤其是在水电气的缴纳、网费、房租缴纳方式以及各种小事项的约定。能够在合同中约定的事项最好都约定好，因为这可能涉及到最后退房和交房的问题。毕竟很多口头约定随着时间流逝就会忘记，但写在合同上就不会被忽视，更具有法律效益。

第三，家电之类协定最好写在合同上。租房的时候一般都会带有一些家电，比如电视、空调、洗衣机、冰箱等常见的家用电器。因此，在签合同的时候最好将房东的所有贵重电器和东西都罗列出来。白纸黑字的写出来，才能够在交房的时候更好的交接，尤其是有些电器有损坏的话，在合同中最好是有注明。

第四，签合同前检查一定要和房东一起检查房屋内各项细节。在签合同的时候，一定要和房东一起检查房屋的各项问题，比如电器挨个使用一下是否有问题，时候有哪里漏水，是否有哪里已经损坏。问清楚房东是否可以在墙上钉钉子，挂东西，自己能否买一些贵重物品等等，都是需要注意的问题。

Answer 2

首先要先看房子里原本有什么家具，清点并检查是否损坏，其次就是要看清楚房租，另外收费部分，几号交租，水电费单价多少，还有就是提前退房需不需违约金之类，押金怎么返还。总之把合同看仔细，认真地敲字眼，一个字都不要放过。

Answer 3

验证房东身份、看清租房合同再签字等。现在有不少二房东跑路的情况发生，我需要核实房东的身份。我们在签房租合同时，一定要看清现在合同条款。

Answer 4

要注意规范签约，使用规范合同，明确违约责任，明确费用，租金多少，租期内物业管理费、维修费、供暖费谁出，约定时长，约定租赁时间，保留凭证，保留合同、押金和租金付款凭证，防止纠纷。

Answer 5

注意出租的房屋是否为法律许可出租的房屋，审核以下租赁的手续是否完备，检查租房内容是否齐全，一定要有租赁当事人的基本信息和房屋情况，对租赁期限和数额要检查仔细