贷款买的房万一遇到房价下跌，房主还不上贷款会有什么后果？
很多在城市中奔波的人大部分都希望自己能有一套稳定的住房，同时可以让自己在老了之后也有一个安居的地方，如果要全款买房，必然应该拥有比较充足的财力，自己的流动资金也必须要非常充裕才可以全款进行购买，所以现在很多人有了一定的经济基础之后会选择贷款买房，这样不仅贷款利息比较低，让自己每个月还款的额度稍微减轻一些，可以尽早住上属于自己的房子。
而目前我们知道，虽然银行的房贷利息很低，但是每个月也需要固定还上几千元，收入水平比较低的话还是压力很大的，所以说到底也是由于现在国内的房价一直在不断攀升，如果贷款还不上的话，那么可以把自己的房屋直接卖出去，这样也可以减轻负担，但如果有一天房价大幅度下跌，而自己的房子又无法在短时间出手的话，那么很多人就可能会负担不起这些房贷。
如果出现了无法负担房贷的这种情况，银行会首先根据你目前还欠下的房屋款项，以及你拖欠贷款的天数，先收取一笔滞纳金，如累计超过三个月都没有还房贷的情况下，那么银行就直接会发送律师函，并且直接将你名下的这栋房产进行拍卖，从而还上这个贷款。
这件事并不只是因为将你的房产直接拍卖掉就可以解决的，因为个人的征信是十分重要，如果你出现了拖欠房贷的这种严重的情况，就会对你的征信造成不小的影响，如果想要再次找银行去借钱就会遭遇阻碍，在实在无法还清贷款的情况下，可以根据不同情况向银行申请稍作延期来偿还房贷。
如果是因为一些突发的意外状况，或者是由于个人的一些迫不得已的原因才会还不上房屋贷款，最好还是尽早如实告知银行，在这种情况下主动说明自己的情况还，是有可能得到降低利息的处理的，这样可以缓解自己紧张的还贷问题，同时也可以给自己多准备一点时间来想到解决的方法。可以在这段时间内尽早把房屋卖出，或者是用其他的方法来填补自己资金的问题。不管在什么时候处于什么样的一种原因，都不能轻易的拖欠房贷这种利息本来就是比较低的贷款，否则不仅会对自己的征信造成严重影响，即使将来自己有了钱也很难再购买到房屋。
