Question

民法典婚前房产离婚后如何分割？

Answer 1

要看具体的情况。根据国家相关法律的规定，如果房产完全属于一方的婚前财产，那么就完全不存在分割问题。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。对于婚前购置的房产，分两种情况。第一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产。原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离嫌乱锋婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。第二种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。可以从法律规定上了解到离婚时对婚前房产如何分割。但是在现实中，由于各家情况的不同，对离婚时婚前房产分割的方式方法也不同，所以分割的情况是不同的。因此具体要怎么分割婚前的房产，还是要看具体的购买情况。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻陪唤在家庭土地芹晌承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。