Question

佳木斯房价怎么那么低

Answer 1

房子多，人少，也就是供大于求。

佳拼音jiā注音ㄐ一ㄚ

简体部首亻部部外笔画6画总笔画8画

繁体部首人部五笔WFFG仓颉OGG郑码NBB

四角24214结构左右电码0163区位2849

统一码4F73笔顺ノ丨一丨一一丨一

基本字义

佳jiā（ㄐ一ㄚ）

美，好的：佳美。佳妙。佳句。佳作。佳音。佳节。佳境。佳期。佳人。佳丽（美丽；美女）。佳偶。佳酿。美酒佳肴。

Answer 2

一是经济严重下滑。

作为一个依靠煤炭起家的城市，因为资源枯竭和产业转型难题，2017年鹤岗GDP总量在东北36个地级市中排到了倒数第四。

二是人口持续负增长。

从2001年到2017年，鹤岗减少了差不多10万人，约占总量10%。这应该跟经济差、收入低，人口就使劲外逃有关。

三是城镇化率已饱和。

2017年鹤岗城镇化率高达82.6%，而全国总城镇化率也才59.58%。这也意味着，指望当地农民进城买房的空间也没了。

上面这三点，归纳起来就是一条：需求严重疲软。更要命的是，供给这一侧，鹤岗这两年房子已经严重供过于求。

据当地统计公报数据，2017年鹤岗的商品房销售面积13.3万平方米（相当于1300套100平的房子）。而房地产施工面积为160.7万平，新开工面积就达40.5万平，比上年猛增320%。