买房时明显低于市场价，这种房子会存在什么问题？
近段时间以来，房地产市场出现大幅波动，很多房价在一定程度上忽高忽低，很多人看到房价在下跌就产生了买房子的念头，因为房价下浮幅度还是挺大的，但是很多人在买房时有了一种焦虑症，因为房子价格明显低于市场价，这种房子会不会存在什么问题，其实这是很多购房者的隐忧，房子在进行购买时大多数都是期房，所谓期房是开发商对楼盘进行开发，盖的过程中房屋并没有完全盖好，只能互相约定交房期限称之为期房，很多人害怕当购买完房子承担贷款后，开发商因经营不善无力对房屋进行另进一步开发，最终很有可能会导致楼盘烂尾，那么就得不偿失了，其实如果房价远远低于市场价格，那么这类房子在购买时一定要了解清楚。
一、房屋购买时套路有很多，一定要了解清楚，再决定是否购买。
有很多房屋在销售时低于市场价格，购房者一定要了解其低于市场价格的原因是房屋因为房龄老化，户型不正，采光差，不容易销售才降低价格销售，还是因为房屋出现了什么问题，急于出手，如果是这种原因，那么购房者可以了解好个人需求后决定是否购买，如果是开发商突然进行降价销售，那么要了解清楚其降价原因是什么，是因为市场房价波动导致房价普遍性降低，还是因为开发商因为资金有缺陷，急于将房屋出售回笼资金那么在购买时一定要谨慎，避免因为资金链断裂而导致楼盘烂尾。
二、对于将要购买的房子，一定要查询清楚。
如果将要购买的房子是新房，那么需要到房管局查询房屋是否已经面签或者房屋是否已经有抵押，避免出现一房多卖，如果是二手房，那么最好有正规的二手房中介进行证明避免二手房房屋有各种其他原因问题，也可以避免二手房过户中出现很多高额税费情况，二手房购买时也要了解清楚房屋是否已经抵押或者有贷款。
以上几个方面可以看出在房屋购买时，如果房子明显低于市场价，一定要了解房子是否存在自己所担心的问题，了解清楚之后再进行购买。
