Question

27万房贷15年期,现已还款5年如一次性还清还要多少钱？

Answer 1

这还需要知道还款方式和贷款利率；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%；那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=270000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-180]
月还款额=2,121.10元
二、计算60期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=2121.1*[1-(1+0.40833%)^-119]/0.40833%
剩余本金=199,604.42元
三、计算60期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛270000-2121.1*[1-(1+0.40833%)^-60]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^61
一次性还款额=201,725.53元
结果：
在假设条件下，这笔贷款60期后剩余本金199,604.42元；60期后一次性还款201,725.53元可还清贷款。